购房联合贷款有什么要求 需要注意什么

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所属分类:投资理财

买房压力比较大,因此不少人都选择与配偶或直系亲属联合贷款购房,那么购房联合贷款有什么要求呢?一起来了解下吧!

购房联合贷款有什么要求?

【1】借款人及共同借款人具有城镇常住户口或有效居留身份;

【2】借款人及共同借款人有稳定的职业和收入,信用良好并具有偿还贷款本息的能力;

【3】能够提供购买住房的合同或协议;

【4】无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款,有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

【5】有贷款行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

【6】贷款行规定的其他条件。

购房联合贷款需要注意什么?

【1】签约时共同借款人必须全部到场,联合贷款银行需考察所有借款人的贷款资质,办理相关手续时也必须同时签字。

【2】联合贷款有主贷人,主贷人可以综合共同借款人的收入、征信、年龄确定,选择收入更高更稳定的、征信良好的、更年轻的一方,有利于获得更优的贷款额度和贷款期限。

【3】联合贷款最好提前确认好财产所占份额,如果按份共有则需要提前分割,并在房产证上载明以免日后产生纠纷。

以上即为对“购房联合贷款有什么要求”的解答以及相关的注意事项,希望对你有所帮助。